2 Zimmer - TERRASSENWOHNUNG bei MENAGGIO mit herrlichem POOL am COMER SEE / Italien

Objekt Nummer: 141388

Preis: € 218.000,--  zuzüglich 4 % Provision

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  • Traumseeblick
  • ruhige und sonnige Lage
  • unverbaubar
  • sehr schöner Panoramapool
  • grosse Terrasse
  • eigene Garage
  • teilmöbliert
  • neuwertiger Topzustand

​Lage der Wohnung

​Hübsche 2-Zimmer-Terrassenwohnung in der im Jahr 2008 fertiggestellten Neubauresidenz „ROMINA“, gelegen etwa 4 km nördlich von Menaggio bei S. Siro – Ortsteil Mastena am Comer See, mit herrlichem unverbaubarem See- und Bergpanorama, in sehr sonniger und ruhiger Lage in einem ausgesprochen idyllischen und romantischen Umfeld. Zum See mit öffentlichem Strand sind es nur ca. 500 m, (Luftlinie ca. 150 m), zum Tante Emma Laden ca. 100 m.

​Beschreibung

​Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine gesamte Wohnnutzfläche brutto von ca. 53 m² zuzüglich dem gesamten Außenbereich von nochmals ca. 40 m² und einer geschlossenen Garage im Gebäude.

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

​​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 171,20

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

Wagner
Blick auf Varenna
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