VALSOLDA - SONNENTAL 2 Zimmer-TERRASSENWOHNUNG in Residenza Miralago mit POOL am Luganer See / Italien

Objekt Nummer: 141628

Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision

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einmalig schöner Seeblick
ruhige und sonnige Südlage
unverbaubar
nur ca. 10 km bis Lugano
30 m² große Terrasse
oberste Etage
Pool und Sauna
Privatstrandanteil

Lage

Zauberhafte 2 Zimmer-Terrassenwohnung in der Residenza Miralago in selten schöner Traumlage von Valsolda (übersetzt Sonnental) mit Mikroklima am Luganer See / Italien, nur etwa 4 km hinter der schweizer Grenze und nur ca. 10 km bis nach Lugano, mit einmalig schönem Seeblick bis auf den San Salvatore (Hausberg von Lugano), ruhig gelegen und unverbaubar, in reiner Südlage.

Beschreibung

Die in der oberen Etage gelegene Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 65 m² zuzüglich einer teilweise überdachten Terrasse von ca. 30 m².

Zu der Residenz gehört eine herrliche Gartenterrasse mit Pool und Sauna. Innerhalb des eingezäunten Grundstücks stehen gemeinschaftlich genutzte Parkplätze zur Verfügung.

Besonders erwähnenswert ist eine Privatstrandnutzung in ca. 500 m Entfernung.

Ein ausführliches Exposé mit dem Kaufpreis, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)

Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 198,25

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.