​!!!  T R A U M L A G E  !!! großzügiges 3 Zimmer-Appartement in VALSOLDA am LUGANER SEE / Italien

​Objekt Nummer: 141520

Preis:  auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision

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  • ​herrlicher See- und Bergblick
  • Microklima
  • absolut ruhige Süd-Südwestlage
  • nur ca. 12 km bis Lugano
  • 4-Familienhaus
  • großer Balkon mit ca. 15 m²
  • große Doppelgarage
  • ca. 2.000 m² Grund mit altem Baumbestand
  • top-gepflegte Anlage
  • teilmöbliert

​Lage der Wohnung

​Großzügiges 3 Zimmer-Appartement in Valsolda (Sonnental) am Luganer See / Italien, in einem 4 Familienhaus, fertiggestellt 1991, mit einem herrlichen See- und Bergblick, in absolut ruhiger – Süd- Südwestlage mit ganzjähriger Besonnung von morgens bis abends.

​Beschreibung

​Das Appartement liegt im ersten Stock auf der rechten Seite und hat eine überbaute Fläche von ca. 100 m². Es sind 2 Schlafzimmer und ein Bad vorhanden. 

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 218,55

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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