großzügiges 3 Zimmer-APPARTEMENT in TOPLAGE von VALSOLDA am LUGANER SEE / Italien ​

​Objekt Nummer: 141501

Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision

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  • phantastischer Seeblick
  • sehr ruhige und sonnige Südlage
  • unverbaubar
  • nur 8 km bis Lugano

​Lage

​Großzügiges 3 Zimmer-Appartement in einer geschlossenen Residenz, direkt neben der historischen „VILLA SALVE“ (Palazzo aus dem 18. Jahrhundert), mit traumhaft schönem, eindrucksvollem See- und Bergpanorama in sehr ruhiger und sonniger Südlage im sonnenverwöhnten Valsolda (Sonnental), Ortsteil Albogasio am Luganer See / Italien, nur ca. 2 km hinter der schweizer Grenze, das heisst bis Lugano Mitte nur ca. 8 km.

​Beschreibung

Wohnnutzfläche ca. 90 m² zuzüglich direkt unter dem Balkon liegende kleine Gartenparzelle mit nochmals etwa 15 m². Geparkt wird auf einem öffentlichen Parkplatz vor der Anlage. 

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 943,46

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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