großzügige 3 Zimmer-Wohnung in TRAUMLAGE von VALSOLDA am LUGANER SEE / Italien ​

​Objekt Nummer: 141589

Preis:  € 230.000,--  zuzüglich 4 % Provision

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  • herrlicher Seeblick
  • absolut ruhige Süd-Südwestlage
  • Microklima
  • 4-Familienhaus
  • großer Balkon mit ca. 15 m²
  • große Garage für 2 PKW
  • ca. 2.000 m² Grund mit altem Baumbestand
  • nur ca. 12 km bis Lugano
  • top-gepflegte Anlage
  • möbliert

​Lage der Wohnung

Großzügiges 3 Zimmer-Appartement in Valsolda (Sonnental) am Luganer See / Italien, in einem 4 Familienhaus, fertiggestellt 1991, mit einem herrlichen See- und Bergblick, in absolut ruhiger – Süd- Südwestlage mit ganzjähriger Besonnung von morgens bis abends.

Das Grundstück des Anwesens, mit altem Baumbestand, ist ca. 2.000 m² groß und grenzt direkt an einen 100-jährigen Maronenwald. Die Lage des Hauses mitten im Grünen ist außergewöhnlich idyllisch und ruhig. Bis zur Schweizer Grenze sind es nur ca. 6 km, nach Lugano etwa 12 km zu fahren.

​Beschreibung

​Das Appartement liegt im ersten Stock und hat eine überbaute Fläche von ca. 100 m². Es sind 2 Schlafzimmer und ein Bad vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein großer Balkon mit ca. 15 m² und eine große Doppelgarage (3 x 9,5 m).

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

​Pflichtangaben zum Energieausweis

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)

Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 229,92

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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