großzügige 3 Zimmer-TERRASSENWOHNUNG mit herrlichem POOL bei MENAGGIO am COMER SEE / Italien ​

Objekt Nummer: 141485

Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision​
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  • herrlicher Seeblick
  • sehr ruhig und sonnig gelegen
  • unverbaubar
  • Panoramaschwimmbad
  • Wohnnutzfläche ca. 250 m²
  • große umlaufende Terrasse
  • großzügige Garage
  • teilmöbliert
  • offener Kamin mit Kamineinsatz
  • sehr gepflegt
  • Topzustand
  • interessanter Preis

​Lage

​Sehr schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in der 2007 fertig gestellten Neubauresidenz „ROMINA“, gelegen etwa 4 km nördlich von Menaggio bei S. Siro – Ortsteil Mastena am Comer See, mit herrlichem unverbaubarem See- und Bergpanorama, in sehr sonniger und ruhiger Lage in einem ausgesprochen idyllischen und romantischen Umfeld. Zum See mit öffentlichem Strand sind es nur ca. 500 m, (Luftlinie ca. 150m), zum Tante Emma Laden ca. 100 m.

​Beschreibung

​Die über den Garagen im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat über die eigene Garage mit ausgebautem Keller einen eigenen Treppenaufgang zur hinteren Terrasse. Die gesamte Wohnnutzfläche brutto beläuft sich auf über 250 m².

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

​Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 109,81

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

Zanotta
Gemeinschaftspool
Zanotta
Gemeinschaftspool
Zanotta
Terrasse
Zanotta
Terrasse
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