VALSOLDA - LUGANER SEE / Italien
3 Zimmer-TERRASSENWOHNUNG​

​Objekt Nummer: 141473

Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision

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  • ​sensationeller Seeblick
  • absolut ruhige und sonnige Südlage
  • herrliche Terrasse ca. 40 m²
  • nur 8 km bis Lugano
  • Hallenbad
  • großzügige Garage
  • SPITZENANGEBOT

​Lage der Wohnung

​Sehr schöne 3 Zimmer-Terrassenwohnung in der beeindruckenden Residence "le cascine" in Valsolda (Sonnental), Ortsteil Albogasio sup. am Luganer See / Italien, mit schönstem 180° See- und Bergpanorama, in absolut ruhiger und sonniger Südlage, nur etwa 8 km von Lugano / Schweiz und ca. 2 km von der schweizer Grenze entfernt. Valsolda (Sonnental) gehört an den oberitalienischen Seen zu den wärmsten und sonnigsten Lagen. Hier, in diesem speziellen “Mikroklima”, wachsen sogar Zitrusfrüchte.

​Beschreibung

​Die 3 Zimmer-Terrassenwohnung hat eine gesamte Wohn-Nutzfläche (brutto) von ca. 90 m² zuzüglich der Terrasse (teilweise überdacht) mit nochmals etwa 40 m². Des Weiteren gehören eine großzügige Einzelgarage mit ca. 20 m² sowie ein separater ca. 4 m² großer Keller dazu. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden und soll möbliert bleiben, einschließlich Kaminofen.

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

​Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 144,58

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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