großzügige 4 Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in Valsolda am LUGANER SEE / Italien ​

​Objekt Nummer: 141496

Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision

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  • herrlicher Seeblick
  • ruhige und sonnige Südlage
  • Seenähe
  • nur 10 km bis Lugano
  • wunderschöner Pool
  • Garage und Stellplatz
  • große überdachte Terrasse
  • Heizkamin und Gastherme
  • sehr gepflegter Topzustand

​Lage der MAISONETTE - Wohnung

​Die exklusive Residenza „poggio degli ulivi“ mit 22 Wohnungen steht im Herzen von Valsolda, auf der italienischen Seite des Luganer Sees, in unmittelbarer Nähe von Lugano und inmitten einer 5.600 m² großen Parkanlage, die völlig mit Olivenbäumen bepflanzt wurde, mit wunderschönen großen Freischwimmbad.

​Beschreibung

​Zum Verkauf kommt die obere 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 2-Familienhaus (so gesehen ein Haus im Haus und das noch auf der Westseite am Ende der Anlage als Eckhaus) mit einem phantastischen Seeblick in ruhiger Südlage; Wohnnutzfläche ca. 150 m² zuzüglich Terrassen ca. 27 m², Keller, großzügige Garage und eigener PKW-Stellplatz innerhalb des Grundstücks.

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 181,28

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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