toprenoviertes 8 Zimmer-Dorfhaus in Seenähe von OSTENO am LUGANER SEE / Italien

Objekt Nummer: 141627

Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision

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200 m vom See entfernt
top Zustand
absolut ruhig
pflegeleichtes Gartengrundstück
5 Schlafzimmer
zusätzlich Kamin- und Pelletofen
Gewölbekeller
Lebensmittelgeschäft und Bars fußläufig erreichbar

Lage

Großes 8 Zimmer-Dorfhaus im typisch italienischen Ortszentrum von Osteno (centro storico – Altstadt) am Luganer See / Italien, nur 200 m vom öffentlichen Strand bzw. der Seeuferpromenade mit Bars entfernt. Ein kleiner „alimentari“ (Lebensmittelgeschäft) ist direkt um die Ecke, sehr ruhig gelegen ohne Durchgangsverkehr.

Beschreibung

Das Gebäude wurde von einer italienischen Familie 2008 von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem tadellosen, sehr gepflegten Zustand. Es sind keine weiteren Investitionen notwendig. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 270 m² teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingang, Garderobe, Bad mit Dusche, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer mit offenem Kamin, Technikraum mit Gaszentralheizung und Wasseraufbereitungsanlage
OG: Kaminzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Korridor mit Pelletheizung
DG: 2 großzügige Zimmer, Bad mit Dusche

Das ebene, pflegeleichte Gartengrundstück ist ca. 200 m² groß.

Pflichtangaben zum Energieausweis

Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.