Objekt Nummer: 141606
Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision
Objekt Nummer: 141606
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Freistehende Villa, geplant von einem schweizer Architekten mit einem modernen Grundriss, in Valsolda / Cressogno am Luganer See / Italien mit sehr schönem, unverbaubarem Seeblick, in ruhiger und sehr sonniger Südlage, an einer Sackgasse gelegen mit repräsentativer Zufahrt, ca. 4 km hinter der Schweizer Grenze, das heißt bis Lugano Mitte nur etwa 10 km.
Besonders erwähnenswert ist die Seenähe. Ein öffentlicher Seezugang ist in etwa 250 m gut zu Fuß erreichbar. Bei Interesse an einem Bootsliegeplatz in der Nähe können wir Ihnen bei der Anmietung eventuell behilflich sein.
Das teilweise ebene, schön eingewachsene Hanggrundstück mit herrlichem Nuss-, Feigen- und Olivenbaum sowie Oleandern, etc. ist ca. 840 m² groß. Für einen Pool (nach vorherigem Antrag in der Gemeinde für eine Genehmigung) ist ausreichend Platz vorhanden.
Das dreistöckige Gebäude wurde in den 70er Jahren erbaut und verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche (brutto) von ca. 208 m² zuzüglich Balkone und teilweise überdachte Terrassen (portici) mit nochmals etwa 120 m² sowie einer Garage.
Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 218,10
Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.
Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.