Freistehendes Berghaus in den Monti di Gottro zwischen Luganer und Comer See / Italien

Objekt Nummer: 141622

Preis: € 245.000,-- zuzüglich 4 % Provision

Zur Anfrage hinzufügen

einmalig ruhige und idyllische Lage
ganztägige Besonnung
Wellnessbereich mit Sauna
Freisitzpergola
gemauerter Außengrill
für Naturliebhaber

Lage

Freistehendes Einfamilienhaus in der beeindruckenden Bergwelt zwischen Luganer und Comer See in Monti di Gottro (Berge von Gottro) auf etwa 950 Meter über Meeresspiegel, in einmalig ruhiger und idyllischer Lage, abseits von jeglichem Trubel, mit ganztägiger Besonnung Die Zufahrt auf den letzten hundert Metern ist steil und es empfiehlt sich ein Allradfahrzeug.

Carlazzo bzw. Grandola mit allen Einkaufmöglichkeiten sind jeweils ca. 7 Kilometer entfernt und in 15 Minuten erreichbar. Nach Menaggio direkt am Comer See sind es etwa 12 Kilometer .

Beschreibung

Das hügelige Grundstück mit direkter PKW-Zufahrt ist ca. 3.000 m² groß, mit erhöhter Freisitzpergola und gemauertem Grill.

In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es 2 bewirtschaftete sehr beliebte Crottos / Berggasthäuser (siehe auch im Internet Crotto Mirabel und Crotto da Gusto).

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwändig renoviert.

Ruhesuchende Naturliebhaber haben mit diesem Grundstück ihr Paradies auf Erden gefunden. Das Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt und wird möbliert verkauft. Es sind keine weiteren Investitionen notwendig.

Ein ausführliches Exposé mit dem Kaufpreis, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis

Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)

Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 246,20

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.