200-jähriges Dorfhaus in Castello / Valsolda
am LUGANER SEE / Italien

​Objekt Nummer: 141582

Preis:  € 480.000,--  zuzüglich 4 % Provision

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  • herrliches See- und Bergpanorama
  • absolut ruhig und idyllisch gelegen
  • typisch italienisches Bergdorf
  • mit Liebe zum Detail renoviert
  • offener Kamin
  • Balkone und Terrassen
  • Gewölbekeller
  • separater Garten in Südlage

​Lage

Zauberhaftes 200-jähriges Dorfhaus mit 2 Balkonen, Gartenterrasse und separatem Garten, am Rande des beeindruckenden, mittelalterlichen Dörfchens Castello (Gemeinde Valsolda - Sonnental mit Mikroklima) über dem Luganer See mit einem schönen See- und Bergpanorama in absolut ruhiger, idyllischer Lage, kurz hinter der Schweizer Grenze und nur 11 km von Lugano (Zentrum) entfernt.

​Beschreibung

Das mit viel Liebe zum Detail renovierte Dorfhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben in den letzten 30 Jahren keine Kosten und Mühen gescheut, dieses Kleinod in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln. Besonders erwähnenswert sind die vielen schönen Details wie Original-Kamin im Wohnzimmer, Kaminofen im Esszimmer, Holzbalkendecke, teilweise Originaltüren, Gewölbekeller, etc.

Mit dem Objekt wird ein hübsch eingewachsenes Gartengrundstück mit ca. 150 m² verkauft – von hier aus genießt man in reiner Südlage auch einen herrlichen Seeblick.

Das Haus hat eine Bruttowohnnutzfläche von ca. 250 m²

​Ein ausführliches Exposé mit dem Kaufpreis, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

​Pflichtangaben zum Energieausweis

​​​Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht.

​​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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