charakteristisches NATURSTEINRUSTICO oberhalb S. Siro am COMER SEE / Italien

Objekt Nummer: 141523

Preis: € 290.000,-- zuzüglich 4 % Provision

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phantastischer Seeblick
Südlage
absolut ruhig und idyllisch gelegen
typisch italienisches Bergdorf
Gartengrundstück mit kleinem Rustico
kleiner Geräteraum
teilmöbliert
TOPZUSTAND
nur zu Fuß erreichbar

Lage

Kernsaniertes, charakteristisches Natursteinrustico, ca. 6 km oberhalb von S. Maria Rezzonico / S. Siro im Ortsteil Camnasco, mit phantastischem See- und Bergpanorama auf das Zentrum des Comer Sees in Richtung Bellagio, vom öffentlichen Parkplatz nur zu Fuß in etwa 150 m erreichbar.

Beschreibung

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des vierstöckigen Rusticos beläuft sich auf etwa 135 m² zuzüglich der ca. 25 m² großen Eingangsterrasse mit Pergola sowie eines hinter dem Hauses gelegenen ca. 190 m² großen Gartengrundstücks mit einem kleinen zweistöckigen Rustico (bestehend aus Gewölbekeller und Geräteraum).

Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)

Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 618,86

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.