Objekt Nummer: 141429
Preis: € 195.000,-- zuzüglich 4 % Provision
charakteristisches DORFHAUS oberhalb MENAGGIO am COMER SEE / Italien
- herrlicher See- und Bergblick
- absolut ruhige und sonnige Südlage
- schöner Freisitz
- hübsch renoviert
- viele zauberhafte Details
- SPITZENPREIS
Lage
Typisch italienisches, 100-jähriges Dorfhaus (erbaut aus Naturstein) mit kleinem Gärtchen und großem überdachtem Portico, ca. 5 km oberhalb von Menaggio bei Plesio am Comer See in sehr ruhiger und sonniger Südlage mit schönem See- und Bergpanorama und Blick auf das wunderschöne Bellagio beziehungsweise darüber hinweg bis fast nach Lecco.
Beschreibung
Das vierstöckige Gebäude hat eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m². Zu dem Haus gehört noch im Nachbarhaus ein Gewölbekeller. Das Gartengrundstück mit dem überdachten Freisitz (Portico mit Wandmalereien) ist ca. 150 m² groß.
Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 265,30
Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".
Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.
