charakteristisches DORFHAUSENSEMBLE mit 2 INNENHÖFEN und Garten bei CREMIA am COMER SEE

​Objekt Nummer: 141477

Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision

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  • herrlicher Seeblick
  • absolut ruhige und sonnige Lage
  • unverbaubar
  • direkte Zufahrt
  • zwei Autoabstellplätze
  • 2 unabhängige Einheiten (eines top renoviert - eines schlicht renoviert)
  • traumhafter Gewölbeweinkeller mit antiker Presse
  • SPITZENPREIS

​Lage

​​Charakteristisches Dorfhausensemble mit 2 Häusern und 2 Innenhöfen sowie herrlicher Gartenterrasse, etwa 2 km oberhalb von Cremia in dem kleinen beschaulichen Cadreglia am Comer See / Italien, mit phantastischem See- und Bergblick, unverbaubar, sehr ruhig und sonnig gelegen.

​Beschreibung

​Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m² zuzüglich der beiden Innenhöfe, Balkone und Terrassen von nochmals ca. 60 m². Zu dem Anwesen gehört eine ca. 100 m² große Gartenterrasse mit kleinem Natursteinschuppen. Im unteren Teil sind die beiden Autoabstellplätze, dass heisst dass das Anwesen direkt angefahren werden kann.

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

​Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 445,06

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

de Lorenzi
Blick auf den See vom Garten aus
de Lorenzi
Seesicht vom Balkon aus
de Lornenzi
Hausansicht
de Lornezi
Innenhof
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