gepflegtes EINFAMILIENHAUS direkt oberhalb von Osteno am LUGANER SEE / Italien

Objekt Nummer: 141601

Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision

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herrlicher Seeblick von Porlezza bis Valsolda
sonnige Lage
unverbaubar
große Garage
Bruttowohnnutzfläche ca. 310 m²
pflegeleichtes Gartengrundstück mit ca. 500 m²
Poolbau möglich
Außengrill

Lage

Gepflegtes, hochwertiges Einfamilienhaus direkt oberhalb von Osteno am Luganer See / Italien mit herrlichem unverbaubarem Seeblick von Porlezza bis nach Valsolda, in sonniger Lage. Das zauberhafte, typisch italienische Osteno mit seiner herrlichen Uferpromenade, Bars und Lebensmittelgeschäft ist nur ca. 1 km entfernt. Auf Wunsch können wir Ihnen hier eventuell sogar mit einem Bootsliegeplatz weiterhelfen.

Erwähnenswert sind noch der wunderschöne 9-Loch Golfplatz in der Kurgemeinde Lanzo d'Intelvi in ca. 10 km bzw. der 18-Loch Golfplatz von Menaggio am Comer See in ca. 16 km Entfernung.

Beschreibung

Das 2005 neu erbaute, freistehende Gebäude hat drei Stockwerke und verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 270 m² zuzüglich der ca. 40 m² großen Garage.

Das pflegeleichte, ebene Grundstück mit Grillplatz und bequemer PKW-Zufahrt ist etwa 500 m² groß und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools (muss genehmigt werden).

Freistehende, neuwertige Häuser in dieser Preiskategorie und vergleichbaren Lagen sind in Seenähe äußerst rar.

Ein ausführliches Exposé mit dem Kaufpreis, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis

Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.