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gepflegtes EINFAMILIENHAUS direkt oberhalb von Osteno am LUGANER SEE / Italien

•     ​herrlicher Seeblick von Porlezza bis Valsolda
  
•     sonnige Lage
•     unverbaubar   
  
•     große Garage
•     Bruttowohnnutzfläche ca. 310 m²
•     pflegeleichtes Gartengrundstück mit ca. 500 m²
  
•     Poolbau möglich
  
•     Außengrill
  

Gepflegtes, hochwertiges Einfamilienhaus direkt oberhalb von Osteno am Luganer See / Italien mit herrlichem unverbaubarem Seeblick von Porlezza bis nach Valsolda, in sonniger Lage. Das zauberhafte, typisch italienische Osteno mit seiner herrlichen Uferpromenade, Bars und Lebensmittelgeschäft ist nur ca. 1 km entfernt. Auf Wunsch können wir Ihnen hier eventuell sogar mit einem Bootsliegeplatz weiterhelfen.

Erwähnenswert sind noch der wunderschöne 9-Loch Golfplatz in der Kurgemeinde Lanzo d'Intelvi in ca. 10 km bzw. der 18-Loch Golfplatz von Menaggio am Comer See in ca. 16 km Entfernung.

Das 2005 neu erbaute, freistehende Gebäude hat drei Stockwerke und verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 270 m² zuzüglich der ca. 40 m² großen Garage.

Das pflegeleichte, ebene Grundstück mit Grillplatz und bequemer PKW-Zufahrt ist etwa 500 m² groß und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools (muss genehmigt werden).

Freistehende, neuwertige Häuser in dieser Preiskategorie und vergleichbaren Lagen sind in Seenähe äußerst rar.

​​Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht.

​​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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