EINFAMILIENHAUS in TRAUMLAGE in MONTEMEZZO am nördlichen COMER SEE ​

Objekt Nummer: 141494

Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision​

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  • phantastisches See- und Bergpanorama
  • absolut ruhige Südlage
  • ganztägig besonnt
  • große Garage
  • Kaminofen
  • interessanter Preis

​Lage des Einfamilienhauses

​Freistehendes Einfamilienhaus am nördlichen Comer See, ca. 3 km oberhalb gelegen in Montemezzo am Ende einer Privatstrasse, in sehr ruhiger und sonniger unverbaubarer Südlage mit ganztägiger Besonnung und phantastischem See- und Bergpanorama.

​Beschreibung

​Das Gebäude verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 155 m². Das untere Stockwerk kann als Garage und/oder Abstellraum/Waschküche genutzt werden. Das sehr schön eingewachsene Grundstück ist etwa 490 m² groß. Hier befindet sich eine cantina (Weinkeller) sowie eine herrliche Kiwipergola.

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

​Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)

Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 572,90

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

Quabeck
Blick vom Garten auf den See
Quabeck
Blick vom Balkon
Quabeck
Brunnen im Garten
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