​!!!  seltene Gelegenheit  !!! ​freistehendes Ferienhaus "casa la Palma" mit eigener Seeparzelle am LUGANER SEE / Italien

​Objekt Nummer: 141533

Preis:  auf Anfrage  zuzüglich 4 % Provision

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  • ​eigene Seeparzelle ca. 90 m²
  • Badeplattform
  • Bootssteg und Boje möglich
  • herrlicher Seeblick
  • sonnige Südlage
  • nach Lugano nur 10 km
  • offener Kamin
  • gepflegter Zustand
  • PKW-Stellplätze vorhanden

​Lage

​Freistehendes Ferienhaus mit Palmengarten und gegenüber der Straße mit eigener privater Seeparzelle, am Ortseingang von Cima di Porlezza am Luganer See in Italien, nur 5 km bis zur schweizer Grenze und 10 km von Lugano entfernt, mit herrlichem Seeblick in reiner Südlage, tolle Infrastruktur mit Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

​Beschreibung

​Das zweistöckige Gebäude hat eine gesamte Wohnnutzfläche von etwa 100 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das gesamte Grundstück ist ca. 220 m² groß. Die eigene Seeparzelle mit Badeplattform und direktem Seeanstoss ist etwa 90 m² groß.

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 185,34

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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