renovierungsbedürftiges DORFHAUS in TRAUMLAGE zwischen LUGANER und COMER SEE

Objekt Nummer: 141629

Preis: € 240.000,-- zuzüglich 4 % Provision

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herrlich weiter Seeblick bis nach Lugano
sehr ruhige und sonnige Südlage
ganztägige Besonnung
200 m² Gartengrundstück
Kaminofen
unverbaubar

Lage

Renovierungsbedürftiges Dorfhaus an der Piazza von Gottro, Ortsteil von Carlazzo zwischen Luganer und Comer See / Italien, mit herrlich weitem Seeblick über den Luganer See bis ins 20 km entfernte Lugano, in sehr ruhiger Südlage, unverbaubar.

Beschreibung

Das zweistöckige Gebäude hat eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 150 m². Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.

Der davorliegende Garten ist etwa 200 m² groß. Öffentliche PKW-Stellplätze sind direkt an der Piazza hinter dem Haus. Direkt am Haus liegt der Gasanschluss.

Das Objekt ist seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt und daher zu renovieren. Für handwerklich geschickte Interessenten kann man hier ein preiswertes Objekt in einem herrlichen Umfeld erwerben. Das Dach wurde vor etwa 25 Jahren ausgetauscht, mit Kupferdachrinnen. Der Dachboden hat eine maximale Höhe von 210 cm.

Auf Grund unserer jahrelangen Erfahrung mit Umbauten und den entsprechenden Kontakten vor Ort zu guten Handwerkern können wir Ihnen auf Wunsch gerne weiterhelfen.

Ein ausführliches Exposé mit dem Kaufpreis, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)

Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 494,74

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.