​!!!  T R A U M L A G E  !!! ​hübsch renoviertes, charakteristisches Dorfhaus bei Menaggio am Comer See

​Objekt Nummer: 141534

Preis: auf Anfrage  zuzüglich 4 % Provision

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  • ​herrlicher See- und Bergblick
  • absolut ruhige und sonnige Lage
  • öffentlicher Strand fußläufig erreichbar
  • zauberhafte Gartenterrasse mit Glyzinienpergola
  • Zentrum Comer See
  • offener Kamin
  • Gewölbekeller
  • Topzustand

​Lage

Hübsch renoviertes, charakteristisches Dorfhaus, gelegen oberhalb der Villa Camilla mit ihrem riesigen Park, etwa 4 km nördlich von Menaggio bei S. Siro – Ortsteil Mastena am Comer See (Luftlinie ca. 300 m), in der 1. Häuserreihe, mit herrlichem See- und Bergpanorama, in absolut ruhiger und sonniger Lage, in einem ausgesprochen idyllischen und romantischen Umfeld. Der See mit öffentlichem Strand und Bar ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

​Beschreibung

​Das 3-stöckige Haus hat eine gesamte Bruttowohnnutzfläche von ca. 145 m² zuzüglich der Terrasse mit ca. 24 m².

Das Objekt ist nur fußläufig erreichbar. Ausreichend öffentliche Parkplätze finden sich jedoch in der Nähe (ca. 150 m).

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 141,21

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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