​!!! einmalige Gelegenheit !!! ​SEEGRUNDSTÜCK mit Einfamilienhaus
d i r e k t  am Luganer See / Italien

​Objekt Nummer: 141564

Preis:  auf Anfrage  zuzüglich 4 % Provision

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  • ​einmalige Gelegenheit!!!
  • direkter Seeanstoß
  • absolut ruhige und sonnige Lage
  • traumhafter Seeblick
  • historische Bootsgarage
  • Neubau realisierbar
  • Grundstücksfläche ca. 845 m²
  • ideal für Wassersportler und Bootsliebhaber

​Lage

​Selten schön gelegenes Seegrundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in der zauberhaften Bucht von Osteno d i r e k t am Luganer See – ideal für Wassersportler und Bootsliebhaber, in absolut ruhiger und sonniger Lage, mit traumhaft schönem Blick, an einer Sackgasse. Die letzten 100 m sind nur mit einem Kleinwagen befahrbar (Mini, Jimny, Fiat 500, etc.).

​Beschreibung

​Das ebene Grundstück hat eine gesamte Fläche von ca. 845 m². Es existieren 2 Gebäude mit jeweils 92 m² bzw. 30 m², welche renoviert oder aber auch abgerissen werden könnten. Bei Abriss der beiden Gebäude kann man einen Neubau realisieren mit etwa 146,40 m² Wohnfläche - zuzüglich eventuell Nutzflächen im Untergeschoss, welche nicht gerechnet werden.

Wie Sie vielleicht wissen, werden an den oberitalienischen Seen direkt am Wasser seit den 1970er Jahren keine Baugrundstücke mehr von den Behörden ausgewiesen. Bestenfalls findet man noch renovierungsbedürftige Objekte oder Abrisshäuser. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine ausgesprochen seltene Gelegenheit, welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Absolut ruhig gelegene Seegrundstücke gibt es noch seltener als direkten Seeanstoss. Erfüllen Sie sich einen langersehnten Traum, von dem die Meisten nur weiter träumen dürfen. Eine Besichtigung wird Sie begeistern.

​Ein ausführliches Exposé mit dem Kaufpreis, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

​Pflichtangaben zum Energieausweis

​​​Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht.

​​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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