Objekt Nummer: 141538
Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision
schönes Terrassenhaus bei Carlazzo zwischen Luganer und Comer See / Italien
- beeindruckender Zwei-Seenblick
- sehr ruhige Südlage
- ganztägig besonnt
- unverbaubar
- zauberhafter Garten
- Außenkamin
- großzügige Garage (3 x 6 m)
- herrliches Panoramaschwimmbad (12 x 6 m)
Lage
Zauberhaftes Terrassenhaus bei Carlazzo in einer wunderschön eingewachsenen kleinen Residenz-Anlage mit nur 10 Einheiten zwischen Luganer und Comer See, oberhalb des Piano Sees.
Beschreibung
Die Wohnnutzfläche (brutto) beträgt ca. 135 m² einschließlich 25 m² großer überdachter Terrasse. Das pflegeleichte Grundstück ist ca. 320 m² groß.
Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 298,38
Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".
Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.
