​schönes Terrassenhaus bei Carlazzo zwischen Luganer und Comer See / Italien

• beeindruckender Zwei-Seenblick
• sehr ruhige Südlage
• ganztägig besonnt
• unverbaubar
• zauberhafter Garten
• Außenkamin
  
• großzügige Garage (3 x 6 m)
  
• herrliches Panoramaschwimmbad (12 x 6 m)
  

​​Zauberhaftes Terrassenhaus bei Carlazzo in einer wunderschön eingewachsenen kleinen Residenz-Anlage mit nur 10 Einheiten zwischen Luganer und Comer See, oberhalb des Piano Sees.

​​Die Wohnnutzfläche (brutto) beträgt ca. 135 m² einschließlich 25 m² großer überdachter Terrasse. Das pflegeleichte Grundstück ist ca. 320 m² groß.

Zu dem Haus gehört eine großzügige Garage und ein Schwimmbadanteil (herrliches Terrassenschwimmbad 12 x 6 m) mit wertvoller Gartengestaltung und phantastischem See- und Bergblick.

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)

Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 298,38

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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