Objekt Nummer: 141585
Preis: auf Anfrage zuzüglich 4 % Provision
TESSINER VILLA mit Einliegerwohnung und POOL in schönster PANORAMALAGE oberh. LUINO am LAGO MAGGIORE / Italien
- sensationeller See- und Bergblick
- absolut ruhige Süd / Südwestlage
- herrliche Abendsonne
- schöner Pool ( 5 x 10 m )
- unverbaubar
- gepflegter Zustand
- möbliert
Lage
Freistehende Villa mit großzügiger Einliegerwohnung, ca. 8 km oberhalb von Luino in Agra und etwa 350 m über dem Lago Maggiore, mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Seeblick nach Süden bis Stresa auf die Borromäischen Inseln und zu den Bergen auf beiden Seeseiten, gegenüber dem hübschen Ort Cannero mit seinem Wasserschloss auf der Westseite und all das absolut ruhig gelegen an einer Privatstraße, Die Südlage garantiert eine ganztägige Besonnung und Sie erleben hier einzigartige Sonnenuntergänge auf der gegenüberliegenden Seeseite.
Beschreibung
Das Haus hat eine gesamte Wohn- und Nutzfläche (brutto) von mind. 270 m² zuzüglich verschiedener Terrassen und Balkone von nochmals etwa 150 m².
Das ca. 2.500 m² herrlich eingewachsene, uneinsehbare Gartengrundstück erschließt sich über eine bequeme Zufahrt (endet kurz danach als Sackgasse) durch ein elektrisches Rolltor zum überdachten Carport. Darunter befindet sich ein Abstellraum (ca. 30 m²). Weitere Besucherparkplätze stehen bei einer weiteren Einfahrt zur Verfügung
Auf der unteren Ebene genießen Sie das herrliche Schwimmbad (10 x 5 m) mit herrlicher Panoramaterrasse sowie den Whirlpool, mit Außendusche.
Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Pflichtangaben zum Energieausweis
Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".
Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.
