​Tessiner Villa mit kleiner ELW einschließlich BAUPARZELLE bei Carlazzo zwischen LUGANER und COMER SEE / Italien

​Objekt Nummer: 141537

Preis:  auf Anfrage  zuzüglich 4 % Provision

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  • sehr ruhige Südlage
  • herrliches Panorama
  • an einer Privatstrasse
  • separate Bauparzelle mit ca. 550 m²
  • schön eingewachsener Garten
  • kleiner Teich
  • zwei Garagen
  • offener Kamin
  • Sauna
  • sehr gepflegt

​Lage

​Hübsche Tessiner Villa einschließlich Bauparzelle bei Carlazzo an einer Privatstraße im Villenquartier, in sehr ruhiger und sonniger Südlage mit Teilseeblick auf Luganer See und Piano See sowie herrliches Bergpanorama. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Carlazzo in etwa 800 m Entfernung.

​Beschreibung

​Das 1978 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig renoviert.

Das zugehörige, schön angelegte Gartengrundstück mit herrlich eingewachsener Pergola ist etwa 500 m² groß.

Direkt angrenzend wird eine etwa 550 m² große Bauparzelle mitverkauft.

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 377,55

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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