Objekt Nummer: 141623
Preis: € 310.000,-- zuzüglich 4 % Provision
typisch italienische VILLA zum Renovieren in Claino con Osteno am Luganer See /Italien
- renovierungsbedürftig
- herrlicher See- und Bergblick
- ruhige und sonnige Lage
- unverbaubar
- Grund ca. 2.000 m²
- Seenähe
- offener Kamin
- Pool möglich
Lage
Renovierungsbedürftige Villa, bezogen Anfang der 70er Jahre, in Claino con Osteno, etwa 1 km vom Luganer See / Italien entfernt, mit herrlichem See- und Bergblick in ruhiger und sonniger Lage.
Beschreibung
Das 2-stöckige Gebäude hat eine Bruttowohnfläche einschließlich Terrasse von ca. 145 m² zuzüglich einer Nutzfläche im Untergeschoss von nochmals ca. 100 m².
Das Dachgeschoss hat im First eine max. Höhe von 230 cm und kann eventuell als Ausbaureserve bei weiterem Platzbedarf erschlossen werden.
Das nahezu ebene Grundstück mit etwa 2.000 m² eignet sich ideal auch für einen Pool.
Bei den anfallenden Renovierungsarbeiten stehen wir Ihnen gerne mit unseren Erfahrungen zur Verfügung. Durch unsere jahrzehntelangen Kontakte zu ortsansässigen, professionellen Handwerkern können wir Ihnen bei jedem Thema weiterhelfen. Referenzen stehen ausreichend zur Verfügung. Das ideale Objekt, bei welchem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können.
Auf Grund der besonders schönen Lage und der Seenähe bzw. dem Preisniveau möchten wir behaupten, dass es sich um ein konkurrenzloses Angebot handelt. Eine Besichtigung wird Sie begeistern.
Ein ausführliches Exposé mit dem Kaufpreis, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Pflichtangaben zum Energieausweis
Energieausweis in Vorbereitung, wird - sofern erforderlich – baldmöglichst nachgereicht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".
Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.
