freistehende VILLETTA mit POOL oberhalb Colmegna am Lago Maggiore / Italien

​Objekt Nummer: 141626

Preis:  € 495.000,--  zuzüglich 4 % Provision

Zur Anfrage hinzufügen

  • ​herrliches See und Bergpanorama
  • ruhige und sonnige Südlage
  • Pool (ca. 4 x 8 m)
  • große Terrassen
  • Innen- und Außenkamin
  • Grundstück ca. 1.700 m²

Lage

Freistehende Villetta am schönen Lago Maggiore / Italien, an der wenig befahrenen Verbindungsstraße zwischen Colmegna und Agra mit herrlichem See und Bergpanorama, in sehr ruhiger und sonniger Südlage.

Beschreibung

Das zweistöckige Gebäude hat eine gesamte Wohn- und Nutzfläche (brutto) von ca. 150 m².

​Das großzügige Grundstück mit ca. 1.700 m² bietet eine bequeme Zufahrt sowie einen herrlichen Pool (neue Folienabdichtung) mit einer Größe von etwa 4 x 8 m. Erwähnenswert sind die Eingangsterrasse mit ca. 15 m² sowie die wunderschöne überdachte Westterrasse beim Pool mit etwa 20 m².

​Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

​Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)

Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 529,90

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

Zur Anfrage hinzufügen