Objekt Nummer: 141460
Toppreis: € 273.000,-- zuzüglich 4 % Provision
3,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Gartenterrasse in "VILLA ISELLA" (ehemaliges Landgut Bj. um 1650) zwischen LUGANER und COMER SEE / Italien
- ehemaliges Landgut der boromäischen Fürsten
- idyllische Traumlage
- ganztägige Besonnung
- ca. 6.000 m² Park mit altem Baumbestand
- geweihte Kapelle
- Pool (7 x 13 m)
- private Gartenterrasse ca. 290 m²
- Garage und Keller
- Wohnung und Garten auf EG-Niveau
Lage der Wohnung
Großzügige 3 ½ Zimmer-Wohnung mit herrlicher Gartenterrasse in der historischen „VILLA ISELLA“ (ehemaliges Landgut der boromäischen Fürsten, Baujahr 1650 mit gewaltigen Grundmauern), zwischen Luganer und Comer See / Italien, kurz vor Carlazzo in absolut ruhiger und idyllischer, ganztägig besonnter Südlage oberhalb des Piano Sees mit einem herrlichen unverbaubaren See- und Bergpanorama, gelegen in einem ca. 6.000 qm großen Parkgrundstück mit schönem alten Baumbestand.
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist mit die schönste in der Anlage und befindet sich in Südwestlage im Erdgeschoss mit einer herrlichen Gartenterrasse von ca. 290 m². Die Bruttowohnnutzfläche beträgt etwa 122 m². Ein Kellerraum und eine PKW-Garage gehören auch dazu. Die Immobilieneinheit ist ohne Treppenstufen erreichbar.
Ein ausführliches Expose mit mehr Informationen, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 237,51
Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".
Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.
