​Residenza "poggio degli ulivi"
schöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Valsolda am LUGANER SEE / Italien

​Objekt Nummer: 141579

Preis:  auf Anfrage  zuzüglich 4 % Provision

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  • herrlicher Seeblick
  • ruhige und sonnige Südlage
  • Seenähe
  • nur 10 km bis Lugano
  • wunderschöner Pool
  • Garage
  • überdachte Terrasse
  • Heizkamin und Gastherme
  • sehr gepflegter Zustand

​Lage

Die exklusive Residenza „poggio degli ulivi“ mit 22 Wohnungen steht im Herzen von Valsolda, auf der italienischen Seite des Luganer Sees, in unmittelbarer Nähe von Lugano und inmitten einer 5.600 m² großen Parkanlage, die völlig mit den namensgebenden Olivenbäumen bepflanzt wurde, mit wunderschönem großen Freischwimmbad. Die 1999 fertig gestellte Anlage zeichnet sich durch ihre besonders hochwertige Ausstattung und die dem Detail gewidmete Sorgfalt aus.

​Beschreibung

​Zum Verkauf kommt die obere 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem herrlichen, unverbaubaren Seeblick in ruhiger Südlage; Wohnnutzfläche ca. 103 m² mit überdachter Terrasse, geschlossene großzügige Garage mit anschließendem Kellerraum innerhalb der Tiefgarage in der Residenza sowie ein weiterer kleiner Keller.

​Ein ausführliches Exposé mit dem Kaufpreis, weiteren Fotos und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

​Pflichtangaben zum Energieausweis

​Es handelt sich hierbei um die gesetzlich vorgeschriebene Veröffentlichung bei italienischen Immobilien des italienischen Energieausweises "CERTIFICAZIONE ENERGETICA" (bis 31.12.2013) oder "PRESTAZIONE ENERGETICA" (ab 01.01.2014)


Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert (kWh/(m²*a)): 122,14

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr beziehungsweise Haftung.

​​Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die m²-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (zum Beispiel Kellerraum aber auch Terrassen) verstehen und diese Angaben von den deutschen oder schweizer Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".


Die Geschäftsbedingungen der Firma Bayer Immobilien GmbH sind auf der Rückseite des Angebot-Schreibens beziehungsweise der Homepage www.bayerimmobilien.de festgelegt.

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